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创为律师一对一,这样说拆迁(第四辑)

2021-08-11 09:12 作者:admin 浏览次数:次 分享到:

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“拆迁安置补偿”耳熟能详,成为了我们遇到拆迁的第一大难题,有很多社会上发生的恶性事件都是因为拆迁安置补偿没有达成一致的意见从而出现纠纷争议。

俗话说:遇到拆迁不怕,就怕拆迁补偿不合理、不公正。

确实如此,其实拆迁是一种便捷大家生活方式、改善被拆迁环境和生活质量的良性循环,但正是因为有些拆迁方拿着人民的权利作为自己肆意的资本,也正是因为很多被拆迁朋友没有把控好自己的维权方向和基准从而将拆迁“扭曲”。

那么,今天小编就邀请到创为律师事务所的权威专家律师做客访谈现场,给大家普及拆迁相关的基础知识和遇到拆迁我们应当注意哪些事项:

“遇到拆迁,我们首先要了解当地的补偿标准,其次要知道怎样签订安置补偿协议可以避免“雷区”,最后要学会如何正确的签订安置补偿协议才可以提升自己的补偿力度。”

权威主任律师:李永军

李永军毕业于内蒙古大学,是全国拆迁维权顶级专家,在全国维权联盟中拥有独到的见解和体系,以自成一脉的法律风格独领业界拆迁导向,以自己独特的拆迁法则和熟练的“三段五级维权法”形成了一套实用办案技能,为创为律师团独创的“三段五级维权法”的编排做出了卓越的贡献,作为征拆维权专家,培训出的维权“黑马”力压群雄,使许多被拆迁人脱离于水深火热的拆迁窘境。李主任从事于拆迁事业几十年如一日,在维权学术研究上有着不朽的功勋。是“拆富3+1”的实力导航者。

李主任1994年取得法律资格证,至今已执业二十余年,现为中华律师协会会员,北京律师协会会员,全国维权联盟成员,北京创为律师事务所资深主任律师。在漫长的执业生涯中,李主任始终秉持“惩恶即为扬善”的执业理念,以被拆迁人的诉求为目标,为被拆迁人的权益积极奔走,不辞辛劳。凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验,赢得了被拆迁人的高度认可和广泛赞扬,在2015年度评选中被奉为维权“效率冠军”,被称为拆迁业界的法学大家。

“我们律所代理的案件中,有百分之九十的当事人就是因为不满意拆迁安置补偿从而拿起了法律武器开始维权,那么今天,我就简单的给大家介绍一下怎样从拆迁安置补偿协议中帮助自己提升补偿力度。

首先,我们要了解拆迁安置补偿的方式。

拆迁安置补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,以结算差价或者不结算差价的就地安置或异地产权调换。

其次,要提醒大家注意的是根据不同的拆迁补偿方式来看,拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

第三,我们要注意签订安置补偿协议中应当明确具体的事项。

1.订立协议的主体

2.被拆除房屋的位置、性质、建筑面积

3.补偿安置方式

4.货币补偿金额(如实行房屋调换的,拆迁补偿协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁方应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费)

5.搬迁期限

6.违约责任

7.争议的处理

8.需要约定的其他事项

在这里大家要注意:如果采取货币补偿的,一定要明确货币数额,付款方式,付款地点、是否一次性付清等;如果是采取产权调换的,一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。

最后,提醒大家一定要仔细的搞清楚合同的内容,如果存在疑问性的条款一定要弄明白再签字。签字后,我们就受这份合同的制约,不但享有权利,更要承担义务,所以大家一定要慎重签字。

今天就和大家聊到这里,希望大家可以通过这些内容对自己的拆迁安置补偿有一个良好的定位,给自己的维权确立一个方向,不要盲目,同时也希望更多的被拆迁人可以通过法律维权拿到自己满意的补偿。”

经过李主任的分析和探讨不知道大家是否已经掌握和了解了补偿的相关事宜,如果大家还有不明白的地方可以在微信下方给我们留言评论或者拨打400-098-5616 联系我们。

遇到征地拆迁,创为与您相约,权威专家律师出席创为访谈录,诚邀被拆迁朋友零距离探讨拆迁维权。(L)

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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