当前位置:主页 > 关于我们 > 律师专栏 > 律师专栏

主任访谈一对一,这样说拆迁(第六辑)

2021-08-04 08:55 作者:admin 浏览次数:次 分享到:

免费法律咨询热线: 400-098-5616 请输入您的电话, 立即免费咨询专业拆迁律师

众所周知,“征地拆迁”在新闻界是一个比较敏感的话题,因为“绯闻”较多,所以被大家所知悉,更多次荣登头条的宝座。

然而,我们却不能以偏概全,在对“征地拆迁”还不了解、不熟悉、不认识的情况下,我们不能做一群不明真相的“吃瓜群众”,用舆论的风波断送了“征地拆迁”的一生,否定它的理想、封闭它的成长,望而却步。

征拆是一件大事,很多的被征拆朋友是第一次步入到大队列当中,对“征地拆迁”很陌生,那么今天小编特别邀请李主任作为本期的嘉宾具体给大家介绍一下“征地拆迁”的相关事宜,使大家充分的认识“征地拆迁”未雨绸缪,做到有备无患。

“拆迁拆什么?维权维什么?朋友们不知道应该如何正确的应对征地拆迁,更不知道如何利用手中的权利维权自己的权益,主要是因为大家对征地拆迁不了解、不熟知,如果大家多掌握一些征地拆迁维权的知识基础就可以更好的将自己的权益放大,争取更多的安置补偿。”——李主任

李淑英,女,北京创为律师事务所执行主任,毕业于北京大学法律专业,在校期间醉心法学理论研究,是全国征拆专家交流中心的一线领军人物,参与研讨办理过许多大中小型案件,补偿款从百万到百亿各种类型,在业界享有很大的声誉。

李主任做事耐心负责,严谨对待每一个案件,急当事人之所急,时刻把维护当事人的合法权益放在工作首位,利用“三段五级维权法”综合分析出了一套符合自己风格的维权套路,为被拆迁人高效地争取到了合理的拆迁补偿价款,专注于从事征地拆迁相关案件,主要经办厂房、农村、棚户区改造等各类拆迁案件以及合同纠纷等各类民事案件,是“拆富3+1”实力代言人。

“很高兴今天受邀在咱们的这个微信访谈节目,我听主持人告诉我说近期很多朋友在遇到征地拆迁的时候都感到非常无助,不知道应该去找谁讲理?更不知道应该如何讲理?

其实,大家所谓的“讲理”就是我们所说的维权,因为不满意不公正、不平等的结果而向有权力的人说“理”。就像是遇到了征地拆迁,大家不满意拆迁方给出的不公平条件从而开始了自己的维权之旅,但是还有很多的未知遗留问题,今天就给结合主持人的问题给大家做一个征地拆迁知识百科:

第一个问题:什么叫房屋拆迁

房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆迁房屋的目的在于要取得该房屋所用土地的使用权。

第二个问题:什么是房屋拆迁当事人?

拆迁当事人,是拆迁活动的参与者,具体而言拆迁非出租房屋,拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租房屋,拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。

第三个问题:什么是房屋及其附属物?

这里的房屋,是指能够遭风避雨并供人居住、工作、娱乐、储放物品和进行其他活动的空间场所。既包括住宅房屋,如居民楼,也包括非住宅房屋,如厂房、办公楼等;有可能是公有房屋.也有可能是私有房屋。而房屋附属物,是指房屋的附属建筑物和构筑物,如围墙、烟囱、化粪池、门斗、水井等。

第四个问题:征拆人有哪些权利和义务?

被征拆人的权利义务对于大家维护权益来说很重要,必须要充分的掌握自己应该具有的权利,履行自己必要履行的义务,才可以更大程度的提升补偿标准。其中,权利义务分为以下几点:

1.主要权利有:

  (1)按照有关规定,要求拆迁方给予补偿安置,除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利;

  (2)享有对拆迁补偿政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;

  (3)选择评估机构、对评估结果有知情权,以及对评估结果有争议时有重新申请丈量、复核等获取救济的权利;

  (4)享有与拆迁人平等协商、签订拆迁补偿协议和选择拆迁补偿安置方式的权利;

  (5)对拆迁方拒不履行拆迁协议或者采取某些拆迁行为手段侵犯合法权益时,有提起复议或诉讼的权利。

 2.主要义务有:

  (1)按照拆迁公告规定的期限签订拆迁补偿安置协议;

  (2)按照拆迁公告规定的期限搬迁完毕;

  (3)使用周转房的,按时腾退周转房;

  (4)有配合公证机关、拆迁方等丈量面积、进行房屋价值评估的义务;

  (5)对自己主张的事项负有举证的责任。

第五个问题:房屋拆迁对拆迁有哪些要求?

对于拆迁方的基本要求我们要明确,具体包括:掌握拆迁政策、熟悉业务,遵守职业道德,规范拆迁行为,操作程序要公平、公开、公正,补偿安置情况必须张榜公布,接受群众监价。要文明礼貌,保护被拆迁人的合法权益,及时解决拆迁纠纷.维护社会稳定。拆迁方应向社会公布拆迁咨询与投诉电话,做好被拆迁人的思想工作,宣传征地拆迁的法律、法规和政策。不得行使变相逼迁等违法手段强制被拆迁人搬迁。

好了,今天主要就给大家概括性的讲解一下以上五条基本性问题,希望大家可以从中掌握拆迁维权的精髓,不要因为盲目维权错失良机,最后预祝每一位遇到征地拆迁的朋友们可以拿到自己满意的拆迁安置补偿,踏上‘拆富’之行。”

感谢李主任从维权一线为我们带来视频访谈,李主任结合案件代理的常见问题为我们详细的介绍了“征地拆迁”或许您已经掌握了拆迁维权基础的精华,也或许您还没有完全的理解拆迁的把控细节,但不用担心,创为拆迁律师会在以后的文章中继续为大家提供相应的维权必备常识,详细介绍和分析。(L)北京创为律师事务所

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
创为全国征拆金牌律师团征地拆迁免费法律服务平台 全国创为拆迁律师网 网址 www.chuangweilvsuo.com
在线免费咨询
填写咨询内容后提交,我们会主动给您回电
动迁范围*
动迁进度*
房产手续*