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律师访谈一对一:这样说拆迁(第十九辑)

2017-03-22 10:26 作者:admin 浏览次数:次 分享到:

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征地拆迁就如同是一张白纸,拆迁方的每一个行为都是为这张白纸做的“画”,是美是丑要看拆迁方如何选择,而暴力拆迁就像是将这张纸揉出褶皱,再次打开已经是满目疮痍。

面临着拆迁的被动选择权,被拆迁朋友总是难以拿捏维权的幅度,正是因为自己的踟蹰无助,以致于有些朋友迷失在征地拆迁的路途,从而走上了一条不归路。

那么,面临着拆迁违法不公,我们到底要怎么办呢?到底什么样的方法才是最适合自己的呢?今天小编特别邀请到了北京创为律师事务所的首席律师李佩佩来和大家一起探讨暴力拆迁过程中的产权问题:

“征地拆迁,一条大家常走的路,有喜有忧,有苦有乐。有人因为拆迁而成为了生活奢靡的‘拆二代’,有人因为拆迁而流落街头居无定所,拆迁恰巧作为了一把标尺衡量着拆迁方的行为准则,测量着被拆迁人的维权头脑。”——李佩佩

李佩佩,北京创为律师事务所责任律师,专业致力于房屋拆迁、征地法律实务,代理全国各地的拆迁、征地案件,竭力维护弱势群体的合法权益;在拆迁、征地维权领域形成了一整套行之有效的维权方案并取得了较好的效果和影响。

李律师认真负责、作风严谨,对待当事人有着春天般的温暖和热情,始终坚持以被拆迁朋友为中心,为其争取最大的合法权益,获得了当事人的一致好评。对待拆迁方有着挑剔的目光,从细微处着手抓违法点,坚持法律面前人人平等,让每一个需要维权的朋友真切的感受到平等和公正。

“大家好,非常开心今天可以做客访谈一对一和大家实时交流,首先值此迎春之际祝愿文章前的朋友们可以开启自己新的征程,同时希望更多的朋友们可以游刃有余的应对征地拆迁,拿到自己满意的安置补偿。

暴力抵抗拆迁多出现在新闻中,因为赌一时之气视死如归,进而成为了头条被街头巷尾熟知,但是这样做却无济于事,对于拆迁安置补偿来说没有分毫的影响,接下来我们先看一则新闻:

江西赣州一村民用镰铲袭击乡人大主席致其死亡 实拍抓捕现场 - 170319每日焦点 - 腾讯视频 

2017年3月17日上午,赣州市南康区十八塘乡樟坊村发生一起因拆迁而导致的故意伤害致死案。

这场新闻的背后影射的不仅是被拆迁人对于拆迁维权方法的错误操作,也涵盖了拆迁方的某种不当行为点燃了被拆迁村民明某的怒火。

窥其根本,这场‘生死剧’主要争议的‘空心房’问题还是因为土地产权。我们怎样从根本上来解决这样的暴力事件呢?

首先来了解一下此次事件背后的法律基础。

‘空心房无条件拆除!’——也许正是因为‘无条件’激起了村民明某的怒火,那么问题来了,为什么拆迁方可以说无条件拆除,仅仅是因为没有住人、影响环境就可以无条件拆除么?其实并不是这样。我们结合‘一户一宅’的土地管理要求先来了解一下房屋产权的相关问题。

面临征地拆迁最为关键的因素也就属宅基地的产权证了,但很多村民却与此无缘,这究竟是怎么回事呢?

根据相关的法律法规,以下六种类型的农村宅基地是领取不到产权证的:

  1、买卖渠道获得:过去很长一段时间,农村宅基地买卖比较频繁很多人迫于生计才卖了宅基地,但是根据相关的规定,宅基地是不允许买卖的。

  2、有历史遗留问题:由于历史遗留问题,导致了部分的宅基地仍存在很大的争议性,或者说不清楚的继承权。

  3、违规占用农田:宅基地是允许占用农用耕地的,凡是私自在耕地上建房子或者厂房的一律不给予产权证。

  4、新批的宅基地:在获得了新的宅基地后,还在使用旧的宅基地,而新的宅基地就无法确权。

  5、姓名不符:如果宅基地上面的名字,和你现在使用宅基地的人,出现名字信息不符等消息也是不能确权的。

  6、资料不齐:在过去很长时间的农村里,农村宅基地是没有宅基地证,根没有相关的材料来源证明。

但,是不是没有证就没有补偿?

不!!!

 

一般情况下证件就像是我们的“身份证”,有证就可以很轻松的证明自己的身份,而无证就很难描述和取得他人信服,还会给自己的权利维护增加困难。

当然有些时候被拆迁朋友可能会遇到一些情况是自己难以左右的,如果被拆迁朋友碰到‘有理说不清’的拆迁方时,千万不要动用武力,可以寻找专业律师与其对话。”

李律师的分析鞭辟入里,解决这样的法律正义纠纷不仅仅要解决事件本身,更要从事件的根源着手来扼制危险的再次发生,希望广大的被拆迁朋友可以正视自己的现实情况,结合自己实际采取恰当的维权行为。(L)

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-666-6981或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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