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违法拆迁?[违法拆除]?怎样反败为胜赢得高额补偿?

2017-02-17 12:27 作者:admin 浏览次数:次 分享到:

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违法怎样拆迁?

什么样的拆迁属于违法拆迁?

违法拆迁是怎样损害被拆迁人利益的?

遇到违法拆迁我们怎么应对?

如今,随着社会和法制的不断进步,违法拆迁的现象逐渐减少,但不乏还有一些漏网之鱼成为祸害百姓的“危险品”。

鉴于大家对违法拆迁的模糊认识和应对方法的不熟知,部分拆迁方肆无忌惮,以自己的各种优势妄为的行使权力,进而创为拆迁律师认为有必要给大家讲述一些维权法律常识提升自我防范意识、加强应对措施的实施力度。

违法拆迁“炸弹”来袭

创为拆迁律师作为专业维权人士常年“征战”在维权一线,见到过各种违法拆迁的行为表现,今天就给大家列举几大点:

1.不间断骚扰

有些时候拆迁方会对被拆迁人进行言语上的骚扰与恐吓(例如:通过涂鸦、信件等方式进行咒骂与威胁,以此增加被拆迁人的精神压力与心理负担)。

2.暴力行为

[违法拆除]是几种违法拆迁中发生比率较高的一种形式,也是危害性较大的一种形式,总共可以分为三种:

一是对物暴力(例如:每天到被拆迁人家中吃东西、砸一些易碎物品如窗户汽车、拿被拆迁人家中的附属物品等等);

二是对人暴力(例如:雇佣社会闲散人员以谈判为名长时间待在被拆迁人家里;拆迁方将被拆迁人“请到”宾馆或招待所多人轮流与其协商;对阻碍自己工作的人拳脚相加);

三是对房暴力(例如:趁被拆迁人家里没人,或者还在夜间熟睡,就把被拆迁人从梦中拖出房间,然后趁机实施拆迁)。

3.扰乱正常生活

扰乱正常生活通常指的是“四断”现象,即断水、断电、断网、断路。但还有一些不常见也出现过的现象,即用高音喇叭制造噪音、门前堆积建筑垃圾、用胶水堵塞钥匙插口等。拆迁方这样的花样层出不穷,以掐断被拆迁人的生活的源头的方式变相逼迫被拆迁人签字搬迁。

 4.行政[拆除]

 行政[拆除]作为一项老旧的“权力”已经被法律命令禁止了,但是有一些被拆迁朋友却不得而知,拆迁方就正是利用被拆迁人对法律知识的“不熟知”来做文章,给违法行为披上“合法”的外衣,以此威慑被拆迁人,削弱其维权意志,动摇其维权信念。

以上四点属于违法拆迁的表现形式,创为拆迁律师告诫大家如果一旦遇到上述行为请一定要加紧防范,补给自己的维权“弹药”,震慑各种违法行为。

抵制违法拆迁有方法

违法拆迁属于一种扰乱社会秩序、危害社会安全的行为方式,就像是社会蛀虫,腐蚀着国家、腐蚀着社会、腐蚀着被拆迁人,更像是一枚“杀伤力炸弹”,毁掉了被拆迁人的平静生活,那么我们要怎样转危为安、化险为夷呢?

第一要做好法律常识的储备

在拆迁过程中,拆迁方“欺负”被拆迁人无非是因为很多朋友不知道拆迁政策、不懂得如何有力度的维权,采取各种忽悠、哄骗、吓唬等违法手段“榨取”被拆迁人的利益。

因而创为拆迁律师提示大家一定要对相关的拆迁法律法规(例如说:《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等)有所知悉,不是说要背下来,最起码要知道拆迁方哪些行为是违法的。只要掌握了基础的法律要点就完全可以胜券在握。

第二要做好证据链条的收集

在维权过程中较为主要的关键环节就是要做好证据的准备和筹划工作,证据的收集可以分为两种:

1.被拆迁房屋的证件

在整个拆迁过程中,对被拆迁人有实际效用最大的证据就当属被拆迁房屋或者被征收土地的一系列合法证明文件了,作为房屋的主人、土地的使用权人,这些是最有力也是最直接的证据。

2.拆迁方的违法弱点

拆迁方最惧怕的对抗方式是法律,因为法律不讲情面,而且对错分明、铁面无私。所以如果我们对照法律检索拆迁方的“弱点”就一定可以转危为安。

而拆迁方的弱点要如何寻找呢?例如说拆迁方在进行拆迁公告的时候其发布的主体是否合法、在拆迁过程中是否进行了合法的评估等流程等等。(此内容我们将会在以后的文章中具体陈述,有需要的朋友们请注意查看)

第三有法律佐证

1.《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十七条:

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2.《国有土地房屋征收与补偿条例》第三十一条:

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

 

拆迁有方法,维权有妙招。如果拆迁违法实行,维权摸索误行,则会背离秩序、错失良机,创为拆迁律师建议大家一定要规范维权方法,提升维权意识,加强维权保障,创为是您“拆富”路上最责任的助力人,携手与共,不忘初心。(L)北京创为律师事务所

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-666-6981或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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