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2022年房屋拆迁一平米补多少钱?律师这么说……

2022-03-18 09:07 作者:admin 浏览次数:次 分享到:

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总有一些拆迁户在咨询创为律师时都会问这样一个问题:“律师,我们家房子拆迁能拿多少补偿啊?”每次创为律师听到这种话都想告诉各位拆迁户,全国各地拆迁标准各不相同,如果有人拿着一个具体的标准跟你说全国上下统一按照这个标准进行补偿那一定大有问题!
 
我们常说地大物博,全国最北端和最南端气候差异极其明显,全国各省、市经济发展水平同样天差地别。如果北、上、广、深等超一线城市拆迁一平方米可以补偿8万元,这8万元的补偿标准对于其他城市来说已经算得上是“天价数字”。
 
另外,我们也知道房屋价格的高低跟区位、用途、建筑面积等因素息息相关,位于郊区的房子和位于市中心的房子在面临拆迁时补偿标准一定不同,在如此复杂的情况下怎么可能全国上下制定一个统一的标准?
 
既然如此,房屋拆迁又该如何补偿呢?
 
01国有土地上房屋拆迁
 
对于国有土地来说,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中规定了拆迁补偿具体包括被征收房屋价值的补偿,搬迁、临时安置补偿,停产停业费等。
 
同时第十九条中规定了被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
 
由此可见,国有土地上的房屋拆迁能拿多少补偿,国家没有统一的标准,得根据评估结果来。
 
02集体土地上房屋征收
 
对于集体土地来说,土地征收补偿款应该包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
 
如上所述,全国各地征迁补偿标准因为各地经济水平的不同而不同,各地区政府根据自己的实际情况来制定适合本地的征迁补偿标准,无论标准如何不同都必须根据国家制定的法律范围进行上下调整,绝对不能违背国家制定的法律法规,进而损害拆迁户的切身利益!

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