创为拆迁法律讲堂：被拆迁人如何应对强拆（下）

主讲人：谢正隆

北京创为律师事务所是一家经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。自成立以来，创为始终致力于为客户提供专业、规范、高效的法律服务。凭借突出的业务能力及真诚、积极的服务态度，创为在客户群体中收获了良好的信誉和口碑。创为团队长期专注于征地拆迁类的行政诉讼与纠纷，坚持“只为弱势群体维权”的办案原则，坚决维护当事人的正当合法权益，积累了大量的法律资源和实践经验。创为律所的业务范围现已覆盖北京、天津、河北、山东、江苏、浙江、上海、山西、陕西、河南、安徽、江西、湖南、湖北、贵州、辽宁、吉林、甘肃、云南、四川、重庆、广西、广东、内蒙古等多个省、自治区和直辖市，至今已代理案件几千起，涉及行政主体从国务院到各级村镇行政机构不等。

创为拆迁法律讲堂，针对征地拆迁案件中的相关领域，包括农村土地征收及房屋拆迁、城市房屋拆迁、企业和商铺拆迁、违章建筑拆迁、城中村改造、棚户区改造等，以及普遍性事项，例如拆迁程序、前期准备、法律解读、补偿类型和标准、谈判技巧、维权方式等，为大家一一进行讲解和说明，帮助您在面对征地拆迁纠纷时，运用合法手段更好地维护自身权益。欢迎广大观众收看。

本期创为拆迁法律讲堂的主要内容是介绍强拆中可能遇到的几种情况及相应的预防措施。

一、骚扰与威胁：这是强拆中最为常见的情况。拆迁方经常对拆迁户进行言语上的骚扰与恐吓，或通过涂鸦、信件等方式进行咒骂与威胁，以此增加被拆迁人的精神压力与心理负担。

二、断绝“五通一平”：“五通”是指通水、通电、通路、通讯和通排水，“一平”指的是土地平整。拆迁方企图通过切断日常生活供给逼迫被拆迁人妥协签字或搬离。

三、暴力逼迁：拆迁方通过殴打被拆迁人或毁坏房屋及其他财产，增加被拆迁人的心理恐惧感，强制其搬离。

四、“依法”强拆：拆迁方利用拆迁户法律知识的欠缺和维权意识的淡薄，通过执行所谓的拆迁行政裁决，给违法行为披上合法的外衣，以此威慑被拆迁人，削弱其维权意志，动摇其维权信念。

为应对上述情况的发生，被拆迁人可以做好以下预防和准备措施。首先，提早做好证据保全工作，通过拍照、录像等方式记录房屋及周边的实际情况，不论是否面临强拆，这都是非常重要的工作。其次，上述情况发生时，要及时拨打110，向公安部门反映情况，同时要避免肢体冲突，防止矛盾升级。再者，通过各种途径向拆迁方表达希望进行协商和谈判的意愿，并做好录音工作，这能有效缓解紧张气氛，争取宝贵时间。最后，如无法进行协商，应尽快委托专业拆迁律师处理纠纷，做好案件调查和证据搜集工作，为后期的维权做准备，而这也是维护合法正当权利，争取公正合理补偿最有效的途径与方式。另外，需要特别提醒的是，不论遇到何种情况，被拆迁人务必要保证自身安全，切勿以生命为代价对抗强拆行为。

希望通过本期节目，能让广大拆迁户更好地应对拆迁中可能出现的情况，避免不必要的损失和伤害，最终收获一个满意的结果。