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【土地征收】拆迁安置补偿协议的迷惑点,你看得出来么?

2016-09-23 17:28 作者:admin 浏览次数:次 分享到:

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“大意失荆州”,签订拆迁安置补偿协议是一件尤为关键的问题,拆迁方多数都会在拆迁安置补偿协议中埋下“隐形地雷”,而被拆迁人因为没有经验,对“布雷”一无所知,一旦“触雷”就很容易遍体鳞伤。

新闻佐证:

1.欢欢喜喜装修刚分的拆迁安置房却发现“新房比旧房还破”。

就在今年4月底,小区业主通过抽签方式选定自家所在楼层,陈先生通过安置房补偿抽到了顶楼17层。他和妻子打算把这套新房好好装修一下,作为女儿结婚用的婚房,没想到装修公司刚开始施工,就发现了问题:天花板渗水,掉落木块,还有一只嵌在房顶的橡胶手套。一到台风天,屋内更是下起了雨。如此质量的房屋,让业主陈先生头痛不已。

小编猜想陈先生可能在拆迁安置补偿协议中对房屋的交付日期、房屋的面积大小等一些因素进行了约定,但却没有对房屋的质量和出现问题的争议进行约定,所以后期出现了争议后,张先生就只能找到开发商进行问题协商,进而使自己的地位陷入被动局面。

2.网友留言:拆迁安置需明确,别让人钻空子。

在房屋拆迁和安置方面,有些部门欺骗老百姓,让老百姓搬家拆迁和安置,但安置点不明确,也没有任何通知,或是安置点有问题,不是没有弱电箱就是没有路灯,要不就是下水道堵住涨水,这让老百姓怎么安心住下?我希望不管拆迁还是安置,都要有政府文件才行,赔付金额、安置地点要明确,那样就不会有人员钻空子。

小编认为这位网友说的非常好,对拆迁安置补偿协议一定要加紧防范,不要错失良机。

创为律师征战的脚步遍布全国各地,也帮助各种类型的拆迁案件当事人踏上了“拆富”的第一班车。其中就代理的案件中就有拆迁方“布雷”的一个真实的故事:

2015年,河北石家庄的刘先生因为土地征收和拆迁方发生了争议,因为要安装变压器所以对大家进行了征地呼吁,虽然乡亲们已经习惯了“面朝黄土背朝天”的生活,并且依赖着一年的耕作充实自己的家庭,但是为了配合土地征收方的工作,大家还是忍痛做了告别,但却插曲不断。

刘先生家有一片果园,因为亩数较大,补偿较少所以心急如焚,根据亲戚的推荐找到了创为拆迁律师,恰逢北京创为万里行的拆迁律师到河北办案,于是,在联系了400-098-5616的免费咨询热线后就及时找到了创为拆迁律师进行沟通,有几户村民听说后也随同刘先生一起。经过创为拆迁律师的解答和方法的陈列,刘先生和村民们有一种强烈的安全感,于是当即签订了委托代理合同。

创为拆迁律师便随同刘先生一同转战到石家庄:

首先,创为拆迁律师针对刘先生和村民的果园进行了实地的探访和搜证。并了解了土地征收方的征收进程。

其次,结合土地征收方的审批文件申请了信息公开。

第三,针对拆迁方的文件审批问题和征收过程中的补偿问题中出现的纰漏发出《律师函》。

第四,向有关部门申请行政复议。

经过四重打压,在复议还未拉开帷幕的时候,土地征收方便进行了让步,提出进行拆迁补偿协商,达成了以每亩土地7.1万元的价格达成了协议。

但就在刘先生和多户村民签订补偿协议的时候,却出现了问题:7.1万元的价格很清晰,但后边的一排小字却出现了分期补偿的条款,而且对于补偿到手的金额规定扣除20%。这样一个乌龙事件幸亏被创为拆迁律师及时发现,经过和征收方的几战几攻,将这排小字进行了消除。

最终刘先生和其他被征收人拿到满意的补偿开始了新生活。

遇到拆迁安置补偿协议的纠纷问题,一定要辅助以一个专业的拆迁律师作为自己的“扫雷”专家,拆迁律师具有敏感的职业防险意识,对于拆迁安置补偿协议也驾轻就熟,创为拆迁律师作为“拆富”的一代践行人,不仅可以为被拆迁人提升攻击力量,还可以加大防御功能,将拆迁安置补偿协议中“雷点”排除,为被拆迁人致富拆迁。(L)

北京创为律师事务所

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-900-9881或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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